一、買二手房流程及注意事項有哪些？

看房選房；買方對賣方進行產權查詢；雙方簽訂二手房買賣合同；買方辦理按揭貸款；雙方辦理交稅過戶；最后交房。交易中要注意房屋核實產權是否清晰，賣方必須是房屋的所有人；約定好房款交付時間。在合同中約定好違約責任；了解房產相關費用的繳納情況。

二、二手房網簽流程

1、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續

對不符合網簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。等更正后，方可辦理網簽手續。

2、錄入、校驗房屋信息

網簽服務人員登錄二手房網簽系統，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息。

3、辦理交易資金監管手續

網簽服務人員登錄二手房網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監管手續。

4、協商合同的相關條款內容

網簽服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容;買賣雙方自行成交的，由各房產交易辦事大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本;房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的，由該經紀機構負責打印網簽合同文本。

5、簽字確認

買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容進行確認，自行設置網簽查詢密碼，網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認后提交。

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