處理房屋租賃合同糾紛有四種方式：

1、協商解決，如果是小的糾紛，可以協商后自行解決；
2、調解解決，找合同當事人以外的第三人(交易市場管理部門或租房中介)出面調解，達成解決糾紛的協議；
3、仲裁，租賃合同中約定仲裁條款的，可以申請仲裁解決；
4、訴訟，未達成仲裁協議的情況下，可以訴訟解決。
《民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

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